Qu'est-ce que la loi monuments historiques ?


Loi monuments hitoriques explication

La loi monuments historiques permet de réduire significativement vos impôts si vous réalisez des travaux dans un bien immobilier classé en tant que monuments historiques. Elle s'inscrit dans le même objectif que la loi malraux. Mais elle a l'excellent avantage de permettre la déduction de 100% des travaux réalisés sur votre bien immobilier. Et vous n'avez que peu de conditions par rapport aux autres solutions de défiscalisation c'est-à-dire que vous n'avez pas à louer votre bien et que la principale condition repose sur la réalisation des travaux.

bien éligible à la loi monuments historiques

Avantages et conditions loi monuments historiques

Nous allons parler de l'intérêt de cette solution de défiscalisation et surtout comment obtenir obtenir les avantages fiscaux de la loi monuments historiques. Il faut savoir que les avantages sont très importants pour des conditions relativement faibles.

Avantages

L'avantage que l'on retient directement de la loi monuments historiques c'est que l'on peut défiscaliser la totalité des travaux réalisés dans votre bien. Et en plus de ça, vous pouvez déduire de vos impôts de nombreuses charges comme l'assurance, les frais de jardinnage et de nombreux autres. Et un autre avantages est le fait qu'il n'y ait aucune obligation de louer son bien. Vous pouvez le faire ou non et si c'est le cas alros vous pouvez fixer le loyer que vous voulez et louer à la personne que vous souhaitez. Et pour finir vous pouvez organiser des visites pour obtenir des revenus complémentaires et aussi faire défiscaliser les frais de publicité et d'organisation des visites si l'argent collecté va dans les travaux de votre bien.

Conditions

Au niveau des conditions de la loi monuments historiques il faut savoir qu'elles sont plus nombreuses. La première est de faire des travaux sur un bien classé monument historique. Et il faut qu'ils soient suivis par un architecte des bâtiments de france pour qu'il s'assure que tout soit bien réalisé, dans le respect de l'architecture et du style du quartier. Comme dans le cas de la défiscalisation avec la loi malraux. L'autre condition est de conserver son bien pendant une période d'au moins 15 ans pour obtenir les avantages fiscaux de la loi monuments historiques.


Les autres solutions de défiscalisation

Il existe de nombreuses solutions autres que la loi monuments historiques pour réduire vos impôts. Nous avons décidé de vous les présenter de deux manière : les solutions dans l'ancien et celles dans le neuf. A noter que nous de parlerons pas de la défiscalisation financière qui est encore un sujet à part en tier.

Dans le neuf

Parmis les dispositifs de défiscalisation dans le neuf on a en premier la fameuse loi pinel que tout le monde connaît. On loue dans des zones précises avec un loyer déterminé pour une super réduction d'impôt. Mais c'est possible de se lancer dans les résidences de services comme pour les étudiants ou encore les seniors avec la loi censi bouvard. On a aussi la loi girardin pour les dom-tom. Passons maintenant aux différentes solutions pour l'ancien.

Dans l'ancien

On a aussi une multitude de dispositifs de défiscalisation dans l'ancien. Celle qui se rapproche le plus de la loi monuments historiques c'est la loi malraux mais on a pas autant de travaux et il s'agit de biens un peu moins prestigieux. Ensuite il y a le déficit foncier pour des petits travaux dans vos biens immobiliers anciens. Et c'est aussi le cas de solutions comme la loi denormandie ou encore la loi pinel ancien.

Retour en haut